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2025/10/30 发表于0天前 已查看182次
10月27日，英国《租客权益法案（Renters’ Rights Bill）》获得御准（Royal Assent），标志着这项法案正式成为法律，为英格兰的1100万私人租户带来更公平的未来。
在未来几周内，英国内阁大臣们将详细说明这项法律具体措施的实施方式。
该法案的核心是废除 第21条“无过错”驱逐条款（‘no fault’ evictions），这也意味着租户能够拒绝恶劣的居住条件和不合理的租金上涨，而不必担心遭到报复性驱逐。
其他措施还包括：
1. 废除第21条驱逐条款， 简化租约结构，所有保障性租约都变成定期租约。
2. 确保收回房屋的理由对双方都公平， 既保障房东在合理情况下能收回房产，又给租客更多安全保障。
3. 加强对“变相驱逐”的保护， 让租客能对过高的市场租金提出上诉。
4. 设立房东仲裁员，为租客对房东的投诉提供快速、公平、公正且有约束力的解决方案。
5. 创建私人租房领域的数据库，帮助房东了解法律义务并展示合规性，同时为租客提供更多信息，以便在签订租约时做出明智决定。
6. 赋予租户在房屋内养宠物的权利，房东必须考虑这一要求，不能无理拒绝。
7. 将“体面住房标准”应用于私人租房领域，为租客提供更安全、性价比更高的住房，消除当地社区中低质量住房的困扰。
8. 将《阿瓦布法》应用于私人租房领域，明确私人房东在处理严重危险时必须立即采取行动，以确保房屋安全。
9. 禁止房东和中介因潜在租客领取福利、或有孩子而歧视他们，确保每个人在寻找住所时都能得到公平对待。
10. 结束租金竞价的做法， 禁止房东和中介要求或接受高于广告租金的出价。
11. 加强地方政府执法，扩大民事处罚，并要求地方政府报告执法活动。
12. 加强Rent Repayment Orders（租金偿还令，违反特定法律规定的房东须向租客或地方住房管理局偿还一定数额的租金）实施范围，将其扩展到上级房东，将最高罚款额翻倍，并确保累犯必须偿还最高金额。
上篇 伦敦计划新建一条地上铁，预计总花费7亿英镑
下篇 牛剑本科录取数据解析：英国公私校表现与升学路径洞察
在未来几周内，英国内阁大臣们将详细说明这项法律具体措施的实施方式。
该法案的核心是废除 第21条“无过错”驱逐条款（‘no fault’ evictions），这也意味着租户能够拒绝恶劣的居住条件和不合理的租金上涨，而不必担心遭到报复性驱逐。
其他措施还包括：
1. 废除第21条驱逐条款， 简化租约结构，所有保障性租约都变成定期租约。
2. 确保收回房屋的理由对双方都公平， 既保障房东在合理情况下能收回房产，又给租客更多安全保障。
3. 加强对“变相驱逐”的保护， 让租客能对过高的市场租金提出上诉。
4. 设立房东仲裁员，为租客对房东的投诉提供快速、公平、公正且有约束力的解决方案。
5. 创建私人租房领域的数据库，帮助房东了解法律义务并展示合规性，同时为租客提供更多信息，以便在签订租约时做出明智决定。
6. 赋予租户在房屋内养宠物的权利，房东必须考虑这一要求，不能无理拒绝。
7. 将“体面住房标准”应用于私人租房领域，为租客提供更安全、性价比更高的住房，消除当地社区中低质量住房的困扰。
8. 将《阿瓦布法》应用于私人租房领域，明确私人房东在处理严重危险时必须立即采取行动，以确保房屋安全。
9. 禁止房东和中介因潜在租客领取福利、或有孩子而歧视他们，确保每个人在寻找住所时都能得到公平对待。
10. 结束租金竞价的做法， 禁止房东和中介要求或接受高于广告租金的出价。
11. 加强地方政府执法，扩大民事处罚，并要求地方政府报告执法活动。
12. 加强Rent Repayment Orders（租金偿还令，违反特定法律规定的房东须向租客或地方住房管理局偿还一定数额的租金）实施范围，将其扩展到上级房东，将最高罚款额翻倍，并确保累犯必须偿还最高金额。
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